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评级报告

土地回储政策能否拯救房企流动性困局?

债项跟踪评级报告:中国银行股份有限公司,2025年7月30日

关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告

关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告

债项跟踪评级报告:中国建设银行股份有限公司,2025年7月30日


土地回储政策能否拯救房企流动性困局?

  • 45号文明确了专项债支持土地储备的流程要求,旨在引导各地规范开展土储专项债项目,未来专项债资金将向收益更有保障的项目倾斜。
  • 广东经验表明,专项债资金到位有助于推动回储折价回归合理区间,折价幅度与地区房地产市场景气度相关。以增值后的土地出让净收入作为偿债来源的模式具有重要借鉴意义。
  • 非国有房企的流动性能否受惠于回储政策仍有待观察,阻力主要来自于净地回储的要求和企业对项目收益的顾虑。


债项跟踪评级报告:中国银行股份有限公司,2025年7月30日

2025年7月30日,标普信评发布中国银行股份有限公司债项跟踪评级报告。
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关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告

根据“邮盈惠兴2024年第四期不良资产证券化信托”(简称“邮盈惠兴2024-4” )的最新受托机构报告, “邮盈惠兴2024-4”项下的优先档资产 支持证券(简称“优先档证券”)已经全部偿付完毕。因此,标普信用评级 (中国)有限公司终止对由中国邮政储蓄银行股份有限公司发起的“邮盈惠兴 2024-4”项下优先档证券的信用等级,上述评级将不再更新。 

终止前的信用评级结果:

A级证券:AAAspc(sf)

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关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告

根据“工元至诚2023年第一期不良资产证券化信托”(简称“工元至诚2023-1” )的最新受托机构报告, “工元至诚2023-1”项下的优先档资产 支持证券(简称“优先档证券”)已经全部偿付完毕。因此,标普信用评级(中国)有限公司终止对由中国工商银行股份有限公司发起的“工元至诚2023-1”项下优先档证券的信用等级,上述评级将不再更新。

终止前的信用评级结果:

A级证券:AAAspc(sf)

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债项跟踪评级报告:中国建设银行股份有限公司,2025年7月30日

2025年7月30日,标普信评发布中国建设银行股份有限公司债项跟踪评级报告。
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