我们认为，房地产政策调整带动9月销售温和改善，但整体复苏动能尚弱。“金九”单月销售环比大幅反弹，价格和房地产开发资金来源指标均有边际改善的迹象，说明政策的效果正在逐步释放。但另一方面，复苏动能尚弱，反映在各线城市的单月销售水平均较去年同期明显“下台阶”，市场同比跌势未见拐点。同时，销售回升主要由高线城市支撑，全国范围内的复苏并不均衡，结构分化在加剧，高线城市对低线城市的虹吸效应可能导致低线城市库存去化更加艰难。

近期存款挂牌利率和贷款市场报价利率（LPR）同时同幅度下调。虽然存款挂牌利率的下降幅度与LPR下降幅度基本一致，但因为存款利率重定价的节奏比贷款慢，所以我们预计2025年银行净息差会是稳中有降的状态，2025年全年商业银行平均净息差会稳定在1.4%左右。我们预计，2024年商业银行业平均净息差将较上年下降20-25个基点；2025年银行业净息差会较2024年下降5-10个基点。

• 2024年以来，首次发行债券的发行人仍以城投企业为主，但发行人数量同比大幅下降。
• 在城投转型速度加快、支持地方企业和产业发展背景下，投资控股公司越来越多的出现在资本市场上。
• 首发债券主体所募资金以偿还下属企业债务、降低偿债压力为主。

2024年10月21日，标普信评发布花旗银行（中国）有限公司最新主体评级报告。

金融机构资本补充工具通常兼有债权和股权的双重属性。如果债务工具能够在不构成法律意义上的违约或被清算的条件下吸收损失，那么我们通常认为此类债务工具属于资本补充工具。吸收损失的形式有很多种，主要包括本金或利息的支付延付/取消，本金减记，或者转换为普通股或其他资本补充工具等。

保险公司资本补充工具主要分为资本补充债券和永续债。截至2024年7月末，保险公司发行在外的债券共计约3,348亿元，其中资本补充债券2,777亿元，占比83%；永续债558亿元，占比17%。