1月27日，万科企业股份有限公司（“万科”）宣布选举深圳市地铁集团有限公司（“深铁集团”）党委书记、董事长辛杰为公司第二十届董事会主席。同时，万科聘任了郁亮、李锋、华翠及李刚为执行副总裁，田钧为董事会秘书。除郁亮外，上述人员均具有深铁集团或深圳市其他国企背景。据悉，2月5日万科内部宣布多位高管人事任命及管理团队职责分工，新聘认高管均具有深圳国资背景。
标普信评认为，万科董事会和管理层的变动表明深铁集团对万科管控力度的增强，反映了深铁集团力图通过市场化、法治化的方式来化解万科债务风险，推动公司稳健经营。然而，鉴于万科较大的债务到期规模，其销售状况和深铁集团支持的具体细节将是化解其债务风险的关键所在。我们目前维持万科的非公开信用分析（Private
Credit Analysis，是标普信评对被分析对象的信用质量所进行的预估分析和分析评论，以下简称“PCA”）结果为bb+，这一结论主要基于深铁集团后续支持路径仍未明晰，且万科流动性压力尚未缓解。我们将持续评估万科的流动性状况对其信用质量的影响。
