SPG Ratings China /ratings/article/20250109_bulletin_yincheng-group-management-changes_cn content esgSubNav
评级报告

关注公告:宁波市鄞城集团有限责任公司总经理、董事变动和控股股东、实际控制人更名不影响其信用质量

复盘持有境内不动产的海外REITs :穿越周期的 “锚” 是什么?

Credit Rating Report: Barclays Bank, September 11,2025

评级报告:巴克莱银行,2025年9月11日

债项评级报告:评定苏州银行股份有限公司2025年第一期科技创新债券信用等级为AAAspc


关注公告:宁波市鄞城集团有限责任公司总经理、董事变动和控股股东、实际控制人更名不影响其信用质量

2024年12月30日,宁波市鄞城集团有限责任公司(以下简称“鄞城集团”或“公司”)发布《总经理发生变动的公告》和《关于控股股东和实际控制人名称发生变更的公告》。公告称,公司近日收到宁波市鄞州区人民政府出具的《宁波市鄞州区人民政府关于康志刚等职务任免的通知》,马春梅任宁波湾区开发集团有限公司董事长、总经理,免去其宁波市鄞城集团有限责任公司总经理职务。根据《公司章程》,公司于2024年12月26日召开董事会决议,免去马春梅总经理职务。同时,公司近日收到宁波市鄞州区国有资产管理中心出具《关于区属企业出资人统一更名的情况说明》,经公司召开2024年第三次临时股东会决议,控股股东和实际控制人“宁波市鄞州区国有资产管理委员会”更名为“宁波市鄞州区国有资产管理中心”,相应工商变更于2024年12月27日办理完毕,并对应换发营业执照、变更公司章程。2025年1月2日,鄞城集团发布《董事发生变动的公告》称,公司近日召开2024年第三次临时股东大会并决议,同意选举许杰为公司董事,同时免去马春梅董事职务。

标普信用评级(中国)有限公司(以下简称“标普信评”)认为,上述人事变动和控股股东、实际控制人名称变更属于国企正常人事调整及正常出资人名称调整,不影响鄞城集团的主体信用质量。鄞城集团的业务状况和财务风险未发生变化,公司将继续在宁波市鄞州区基础设施建设和国有资产运营领域发挥重要作用,宁波市政府对其支持程度维持“高”。



复盘持有境内不动产的海外REITs :穿越周期的 “锚” 是什么?

  • 中国香港和新加坡REITs 的投资组合中持有较高占比的中国境内不动产项目,但两个市场对于境内不动产的区位和业态类型偏好有所不同;这些跨境REITs通常具备多元化的投资组合、成熟的项目收购退出机制、灵活的融资模式及动态的资产运营和风险管理等特征。
  • 跨境REITs市场在发展与成熟的同时,也伴随着风险出清的调整;投资组合结构和现金流来源单一通常是风险事件的主要原因,尤其是现金流波动较大以及非核心区位的资产,抗周期能力弱。
  • 优质的资产质量、多元的投资组合、高效的经营策略和战略调整、稳健的财务杠杆和风险管控,以及管理团队的历史经验、资源和外部支持等,都是助力产品抵御市场环境变化、穿越周期的不可或缺的“锚”。
  • 境内公募REITs常态化机制的进一步深化将有助于提升市场的扩募效率和投资组合的多元化,打通不动产的有效循环。

点击下方按钮获取完整版报告。

<%@ Register TagPrefix="uc" TagName="GatedContent" Src="~/UserControls/Ratings/GatedContent.ascx" %>


Credit Rating Report: Barclays Bank, September 11,2025

On September 11, 2025, S&P Global (China) Ratings published its latest rating report on Barclays Bank. Please click the link below to read in PDF.

<%@ Register TagPrefix="uc" TagName="GatedContent" Src="~/UserControls/Ratings/GatedContent.ascx" %>


评级报告:巴克莱银行,2025年9月11日

2025年9月11日,标普信评发布了关于巴克莱银行的主体评级报告。
点击下方按钮获取完整版报告。
<%@ Register TagPrefix="uc" TagName="GatedContent" Src="~/UserControls/Ratings/GatedContent.ascx" %>


债项评级报告:评定苏州银行股份有限公司2025年第一期科技创新债券信用等级为AAAspc

2025年9月8日,评定苏州银行股份有限公司2025年第一期科技创新债券信用等级为 AAAspc
<%@ Register TagPrefix="uc" TagName="GatedContent" Src="~/UserControls/Ratings/GatedContent.ascx" %>