北京，2023年7月25日-标普信评今日宣布，评定由招商银行股份有限公司发起的招银和家2021年第一期个人住房抵押贷款资产证券化项目的信用等级如下：

招银和家2021年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券：

注*：优先A-1档证券已经全部偿付完毕，标普信评已终止其信用等级。

标普信评确认上述信用等级主要反映了如下因素（更多详情请参阅标普信评的评级方法和跟踪评级报告）：

基础资产信用质量
现金流和交易结构
运营和管理风险
交易对手风险
法律和监管风险

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传媒联络人：

汤劭颖，北京；(86)10-6569-2988；sharon.tang@spgchinaratings.cn

分析师：

施蓓蓓，北京；beibei.shi@spgchinaratings.cn

朱偲玥，北京；april.zhu@spgchinaratings.cn

• 各地政策规划和资金落实情况显示，今年城中村改造进度明显加快，反映出地方政府和金融机构对中央政策的有效执行，为政策见效奠定了坚实基础。
• 与2015-2016年棚改货币化相比，本轮城中村改造货币化安置呈现三大特征：以高能级城市为主要支撑、房票制度广泛应用、资金来源更加多元化。
• 城中村改造及城市更新对商品房销售的提振效果主要取决于货币化安置力度，其他形式的改造更新（如安置房建设、旧房修缮等）对商品房销售的直接影响相对有限。货币化安置比例与房票政策效果尤为关键，整体实施进展尚需观察。
• 相较上一轮棚改货币化，当前的宏观环境和需求基本面已发生较大改变。城中村改造货币化安置是稳定房地产市场的重要政策工具，但要实现行业全面企稳仍需多措并举。

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北京，2025年6月18日—标普信评宣布，已评定“兴瑞2025年第六期不良资产支持证券”项下优先档资产支持证券（以下简称“优先档证券”）的信用等级为AAAspc(sf)。该交易由兴业银行股份有限公司发起。

信用等级列表：  

优先档证券：AAA_spc(sf)  

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传媒联络人：

雷文静，北京；(86)10-6569-2961；michelle.lei@spgchinaratings.cn

分析师：

李佳蓉，北京；jiarong.li@spgchinaratings.cn

李开颜，北京；kaye.li@spgchinaratings.cn