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评级报告

Small but Solid – Foreign Bank Subsidiaries as Niche Players in China’s Banking Sector

评级报告:中国建设基础设施有限公司主体评级报告,2025年5月15日

化债周期与利率变局下的城投境外债发行趋势

标普信评关于关注青岛华通国有资本投资运营集团有限公司监事变动以及重大资产出售的公告

高能级城市支撑“小阳春”,楼市结构分化加剧


Small but Solid – Foreign Bank Subsidiaries as Niche Players in China’s Banking Sector

  • Foreign banks subsidiaries have small business footprints in China, but they offer a unique value proposition in cross-border banking services.
  • Foreign bank subsidiaries have maintained high capital adequacy ratios through the years.
  • Foreign bank subsidiaries typically have low non-performing loan ratios because of their low risk appetite.
  • Thanks to prudent liquidity management, foreign bank subsidiaries’ funding and liquidity risk is generally controllable.
  • Most foreign bank subsidiaries are fully owned and tightly controlled by their parent banks. 
  • The indicative issuer credit quality of foreign bank subsidiaries is typically closely aligned with the credit standing of their parents and is less sensitive to the credit environment in China compared with their domestic peers. 

业面临的政策压力正在稳步增加。监管层持续加强房地产市场资金管控,推进金融系统的信贷结构调整。标普信评预计,这将使未来几个月房地产开发企业以银行贷款为主的外部资金来源增速明显下降,带动全年包括销售回款在内的总体资金来源增长大幅放缓。

资金来源限制了开发商的扩张条件,而盈利前景也不足以提供高速扩张的理由。我们预计,未来6到12个月部分开发企业将放慢开发投资和举借债务的节奏,甚至腾出部分资金用于偿还到期债务,从而降低表内债务水平。杠杆高、盈利能力弱的企业放慢开发投资和借债的表现得尤其明显。

但是,杠杆低、盈利能力强的企业反倒有条件趁势扩张,在可控的杠杆范围内扩大业务规模和地域覆盖,增强其市场地位和竞争力。

本文对拥有存续境内债券的104家可比房企进行聚类分析,识别出五类房企的不同信用演化路径。

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评级报告:中国建设基础设施有限公司主体评级报告,2025年5月15日

2025年5月15日,标普信评发布中国建设基础设施有限公司主体评级报告。

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化债周期与利率变局下的城投境外债发行趋势

  • 2023年“56号令”实施后,中资境外债监管全面转向审核登记制,中资境外债面临持续收紧的监管环境;化债周期下,城投境外债所受政策约束进一步强化,除常规境外债审核外,城投企业发行境外债还受到与境内“一揽子化债”方案挂钩的监管限制。
  • 城投境内融资渠道收缩和债务滚续压力驱动境外债需求刚性增长,形成“监管趋严与融资需求刚性并存”的格局,并呈现两大特征:1)发行主体行政层级下沉,区县级平台成主力;2)各区域信用分化明显,山东、浙江、江苏、四川等区域面临集中到期与再融资压力。
  • 标普信评认为,城投境外债发行结果受到中美利率环境、发行人及投资者对信用风险溢价的博弈等多重因素综合影响,境外市场对城投信用风险的敏感性高于境内,更强调市场化风险补偿,城投境外债发行利率料难下降。
  • 我们认为,中资境外债市场将呈现“有保有压”监管趋势。严监管下,传统城投高息融资模式难以为继,境内债置换境外债、第三方担保发行或成为化解债务到期压力和压降融资成本的重要手段;同时,城投向“产投”转型可能突破现有发债限制,为市场注入新动能。

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标普信评关于关注青岛华通国有资本投资运营集团有限公司监事变动以及重大资产出售的公告

2025年3月27日,青岛华通国有资本投资运营集团有限公司(以下简称“青岛华通”或“公司”)变更监事信息,孔凡昌、丁唯颖不再担任公司监事。 
标普信评认为,此次监事变动属于国企正常的治理机制简化,不影响青岛华通的主体信用质量。 

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高能级城市支撑“小阳春”,楼市结构分化加剧

3月楼市迎来“小阳春”行情,行业结构性分化加剧。总体来看,1-3月全国商品房销售额和销售面积累计同比分别下降2.1%和3.0%,降幅较1-2月分别收窄0.5和2.1个百分点。70个大中城市房价指数显示,各线城市房价均有不同程度回暖,新房和二手房价格环比上涨城市数量分别增至24个和10个,较上月增加6个和7个。结构分化主要体现在三方面:

  • 城市间K形分化特征愈发凸显,高能级城市独撑“回稳”大局。
  • 二手房交易热度强于新房,新房价格回暖主要由改善盘入市支撑。
  • 房企销售表现持续分化,国有与非国有阵营差距进一步拉大。
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