中国企业将在去杠杆道路上艰难前行
货币化安置再发力:城中村改造能否带动房地产企稳?
评级行动:评定“兴瑞2025年第六期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级为AAAspc(sf)
Credit Rating Report: Zhejiang China Commodities City Group Co., Ltd., June 17, 2025
Credit Rating Report: Yiwu China Commodities City Holdings Limited, June 17, 2025
中国企业将在去杠杆道路上艰难前行
- 中国企业连续两年的去杠杆趋势恐难以延续。
- 企业债务对 EBITDA 比率的中位数由 2015 年的 3.8 倍、2016 年的 倍进一步降至 2017 年 的 3.3 倍。
- 受益于供给侧改革及价格持续上涨,去年上游行业国企的去杠杆力度最大。
- 在今年的中国大型企业研究中,房地产行业超过石油和天然气行业,成为第三大高负债行业。
- 根据此前研究,私营企业的资本利用效率和财务指标优于国企。
- 我们评估中国 254 大企业的总体业务状况为普通,财务风险为中等。
- 我们根据业务状况和财务风险矩阵得出 254 大企业的基准评级为“bb+ ”,而去年的结果为 “bbb/bbb- ”。
- 财务风险和业务状况弱化反映出我们的前瞻性观点,同时今年的研究样本范围有所扩大。今年 我们的样本新增 家企业和 个行业。
- 我们预计去杠杆将暂停,原因在于影子银行监管导致信贷环境收紧,且利润增速也开始从高位 下滑。
货币化安置再发力:城中村改造能否带动房地产企稳?
- 各地政策规划和资金落实情况显示,今年城中村改造进度明显加快,反映出地方政府和金融机构对中央政策的有效执行,为政策见效奠定了坚实基础。
- 与2015-2016年棚改货币化相比,本轮城中村改造货币化安置呈现三大特征:以高能级城市为主要支撑、房票制度广泛应用、资金来源更加多元化。
- 城中村改造及城市更新对商品房销售的提振效果主要取决于货币化安置力度,其他形式的改造更新(如安置房建设、旧房修缮等)对商品房销售的直接影响相对有限。货币化安置比例与房票政策效果尤为关键,整体实施进展尚需观察。
- 相较上一轮棚改货币化,当前的宏观环境和需求基本面已发生较大改变。城中村改造货币化安置是稳定房地产市场的重要政策工具,但要实现行业全面企稳仍需多措并举。
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评级行动:评定“兴瑞2025年第六期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级为AAAspc(sf)
北京,2025年6月18日—标普信评宣布,已评定“兴瑞2025年第六期不良资产支持证券”项下优先档资产支持证券(以下简称“优先档证券”)的信用等级为AAAspc(sf)。该交易由兴业银行股份有限公司发起。
信用等级列表:
优先档证券:AAAspc(sf)
相关方法:
标普信用评级(中国)— 结构融资评级方法论
相关评论与研究:
标普信用评级(中国)个人消费贷款资产支持证券分析方法
中国不良资产支持证券市场多维度观察2025版
传媒联络人:
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分析师:
李佳蓉,北京;jiarong.li@spgchinaratings.cn
李开颜,北京;kaye.li@spgchinaratings.cn
Credit Rating Report: Zhejiang China Commodities City Group Co., Ltd., June 17, 2025
- Author Yingxue Ren Yufei Wang
- Sector Corporates
- Credit Outlook Stable
- Issuer Rating AAAspc
- Issue Rating -
On June 17,2025, S&P Global (China) Ratings published its latest credit rating report on Zhejiang China Commodities City Group Co., Ltd. Please click the link below to read the PDF.
- Author
- Yingxue Ren Yufei Wang
- Sector
- Corporates
- Credit Outlook
- Stable
- Issuer Rating
- AAAspc
- Issue Rating
- -
Credit Rating Report: Yiwu China Commodities City Holdings Limited, June 17, 2025
- Author Yingxue Ren Yufei Wang
- Sector Corporates
- Credit Outlook Stable
- Issuer Rating AAAspc
- Issue Rating -
On June 17,2025, S&P Global (China) Ratings published its latest credit rating report on Yiwu China Commodities City Holdings Limited. Please click the link below to read the PDF.
- Author
- Yingxue Ren Yufei Wang
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- Corporates
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- Stable
- Issuer Rating
- AAAspc
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